成都豪宅市场表现 - 2025年上半年大成都区域千万级住宅成交达983套创历史新高[1] - 2024年成都千万级住宅年成交量首次突破千套而2025年仅用半年时间就逼近这一水平[1] - 千万级豪宅前十项目贡献约76%市场份额其中麓湖生态城以211套领跑[1][2] 核心板块分布 - 千万级住宅主要集中于锦江区(金融城三期三圣乡)天府新区(麓湖天西)高新区(金融城)占比超80%[1] - 金融城板块交子缦华交子金融广场等项目表现亮眼[1] - 麓湖板块稳定输出新组团产品持续领跑豪宅市场[1] 产品特征 - 麓湖生态城天琴澄音取证均价约5.5万元/㎡建面约260-350㎡客厅面宽达10米[3] - 蔚蓝卡地亚花园城规划约650㎡一层一户超级平层及约325㎡半层产品[5] - 主城区与天府新区形成"主城拼地段新区卷产品"差异化竞争格局[5] 土地市场动态 - 金融城三期H10地块楼面价41200元/㎡为成都宅地最新单价地王[6] - 东大街茶厂地块楼面价35500元/㎡为成都第二高[8] - 大源西地块楼面价31700元/㎡为成都第三高[10] 下半年市场展望 - 金融城三期将推出建面262-475㎡大平层共计256户[6] - 东大街将推出235-350㎡小高层产品[8] - 大源西将推出245-365㎡大平层及22套合院[10]