资产出售公告 - 公司拟出售位于重庆市渝北区新南路6号附6号1幢1-1的闲置房产，交易价格为2,584.98万元 [2][4] - 该房产建筑面积820.63平方米，土地使用权面积1,951平方米，证载用途为成套住宅，权属清晰无争议 [5] - 评估基准日为2025年3月31日，采用市场法评估值为2,584.98万元，较账面净值427.85万元增值2,157.13万元，增值率504.18% [7][8] - 交易通过重庆联合产权交易所挂牌完成，受让方为个人投资者李和杨，总成交价2,584.98万元需在协议签署后5个工作日内一次性支付 [10][11] - 本次出售预计产生处置收益约1,800万元，将计入2025年当期损益，有助于优化资产结构并提升运营效率 [14] 股份回购融资 - 公司已通过董事会和股东大会审议，计划以集中竞价方式回购A股股份，资金总额8,000万至12,000万元，回购价不超过28.03元/股，回购股份将用于注销减资 [17] - 招商银行重庆分行出具《贷款承诺函》，提供不超过10,800万元专项贷款，期限3年，额度不超过实际回购金额的90% [17][18] - 贷款资金将专项用于股票回购，具体条款以最终签订的贷款合同为准 [19]