2025年7月70城房价数据核心观点 - 2025年7月，各线城市商品住宅销售价格环比均下降，但同比降幅整体有所收窄，显示市场仍处于调整期，但同比下行压力略有缓解 [1][6] 全国及各线城市房价环比变动 - 一线城市新建商品住宅：销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京环比持平，上海环比上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6% [6] - 二线城市新建商品住宅：销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [6] - 三线城市新建商品住宅：销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 [6] - 一线城市二手住宅：销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9% [6] - 二三线城市二手住宅：销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点 [6] 全国及各线城市房价同比变动 - 一线城市新建商品住宅：销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中上海同比上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2% [7] - 二三线城市新建商品住宅：销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别比上月收窄0.2个和0.4个百分点 [7] - 70个大中城市中：新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个 [7] - 一线城市二手住宅：销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5% [7] - 二三线城市二手住宅：销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别比上月收窄0.2个和0.3个百分点 [7] 山东省重点城市房价变动详情 - 新建商品住宅价格环比：济南环比下降0.3%，青岛环比下降0.4%，烟台环比下降0.3%，济宁环比下降0.2% [1] - 新建商品住宅价格同比：济南同比下降4%（降幅收窄0.2个百分点），青岛同比下降1.8%（降幅收窄0.3个百分点），烟台同比下降4.4%（降幅收窄0.2个百分点），济宁同比下降3.7%（降幅收窄0.3个百分点） [1] - 二手住宅价格环比：山东纳入统计的4市（济南、青岛、烟台、济宁）价格环比下降0.4%—0.8% [1]