公司估值与评级调整 - 太古地产若设立私募房地产信托基金(REITs)将开拓资产循环新渠道并可能获得更高估值 [1] - 资产净值(NAV)折让由50%收窄至45% 目标价由23港元上调至26 1港元 [1] - 维持"买入"评级并将2025至2027年盈利预测上调1%至2%以反映人民币升值 [1] 资本运作与投资进展 - 2018年以来累计处置资产规模达580亿港元 相当于当前市值1210亿港元的48% [1] - 1000亿港元投资计划已累计投入约67% [1] - 资产循环将为深圳福田及香港金钟等新项目提供更大发展空间 [1]