租房骗局模式 - 中介通过社交平台发布虚假低价房源信息吸引租客 使用精美图片和远低于市场价的价格作为诱饵[1][3] - 看房前要求支付600元左右"预付租金"或"看房费" 声称可抵扣后续租金但实际不会退还[5][11] - 看房地点统一约定在地铁站出口而非房源附近 且不透露具体小区信息[4][14] - 采用多人协作模式 由不同人员分别负责线上联系、收款和线下带看形成完整骗局链条[7][8] 受害者特征 - 主要针对95后年轻租客群体 单次被骗金额集中在400-600元区间[2][10] - 部分受害者签署虚假租房合同后损失扩大至数千元 高学历人群同样受骗[24] - 维权成本高昂 包括跨地区诉讼产生的路费、律师费等 实际追回金额仅为损失的三分之一[22][23] 涉事企业情况 - 杭州华昇宜倨房地产经纪有限公司为典型空壳公司 注册资金50万元但实缴资本未显示 人员规模为0[16] - 2023年8月成立至今涉及12宗司法案件 全部为被告 案由集中在中介合同纠纷和定金合同纠纷[18] - 存在5条自身风险记录 包括经营异常、被执行人信息等 8月4日刚被法院列为被执行人[17][19] 行业监管动态 - 杭州市政府通过官方渠道发布租房风险提示 揭露"看房费"骗局常见套路[1][20] - 建议租客通过专业平台或正规中介机构获取房源 避免与非备案个人二房东交易[20] - 强调未实地验房前不应支付任何形式定金 该提醒获196次转发形成一定舆论影响力[13][22]