8月14日，越秀房地产投资信托基金（以下简称"越秀房产基金"，00405.HK）公布半年成绩单。在2025 上半年，越秀房产基金整体经营收入9.66亿元（人民币，下同），物业收入净额6.79亿元，整体期末出 租率82.2%。值得留意的是，上半年，广州IFC雅诗阁服务式公寓、广州四季酒店借助广交会等展会， 紧抓外籍客户，上半年收入创历史新高。 零售商场方面，广州IFC国金天地期末出租率96.4%，续租率97.0%，引入广州首家且目前唯一的市内免 税店"中免免税店"，预计开业后将打造全新的免税购物地标；广州VT101维多利广场期末出租率 96.2%，当中"性价比之王"优衣库上半年销售额同比增长0.3%。 据了解，2023年以来，越秀房产基金管理人主动管理，优化财务结构，人民币融资占比进一步提升至 72%，较去年同期上升31个百分点，较去年年末上升12个百分点。今年7月，越秀房产基金成功发行6亿 元人民币三年期熊猫债券，票面利率低至2.70%，这也是全球首单上市REITs熊猫债券发行。 受益于利率下行环境，越秀房产基金上半年融资成本同比下降13.5%，较去年同期节省6300万元，平均 融资成本降至近三年以来低位。 ...