林园投资首次参与公募REITs - 林园投资首次以网下认购方式参与首发REITs项目 旗下11只私募基金合计认购2290万份 总金额近8000万元 [1][2] - 中金唯品会奥莱REIT基金份额总额10亿份 战略配售7亿份 网下发售2.1亿份 公众发售9000万份 [1] - 该REIT底层资产为宁波杉井奥特莱斯项目 已稳定运营13年 是杉杉商业首个奥特莱斯项目 [1] 公募REITs市场发展现状 - 公募REITs市场机构投资者占比达96% 银行自营与保险资金为第一、第二阵营 [4] - 2024年四季度起 信托、私募基金、中小投资机构加速进场 银行理财通过信托、保险资管计划等方式逐渐入场 [4] - 国有资本运营平台在战略配售中表现活跃 有助于央企、国企资产跨区域、跨行业整合 [4] 不同类型机构投资偏好 - 国有资本平台聚焦资产整合价值 中小保险与专业不动产机构更看重资产质量与运营潜力 [4] - 券商自营偏向产业园与能源资产 保险资金关注仓储物流与保租房项目 私募基金对消费基础设施类标的兴趣浓厚 [4] - 公募REITs底层资产类型日趋丰富 中长期配置价值愈发明晰 有助于服务国家战略和支持实体经济 [5]