前不久，有幸预约到"浦西第一高楼"（320米）的The Stage白玉兰观景台，通过360°全景视野俯瞰浦江风光，将外滩万国建筑群、陆家嘴"三件套"和东方 明珠尽收眼底，如此震撼的凌空视觉冲击，也许就是富豪们如此钟爱超高层住宅的原因吧，拥有独特的天际景观，成为彰显身份地位的重要标志。 图：上海天际线，拍摄于The Stage白玉兰观景台 唯有地段与视野不可辜负 区位分布：黄浦占据半壁江山 上海对于天际线的规划是十分讲究的，2021年以来，超高层住宅（指100米以上，下同）的供应屈指可数，一半位于黄浦，此外还有黄浦江沿岸的虹口北 外滩和浦东前滩，以及苏州河北岸的静安西藏北路片区。可见，能规划超高层的地段，要么是传统"上只角"，要么是"一江一河"沿线的景观地带。 从2024年以后入市的房源面积段来看，超高层产品并没有一味地做出超大户型，300㎡以上户型占比仅为26.8%，150㎡-300㎡的户型占比接近2/3，这或许 与我们的传统认知有所差异。 表：2021年以来超高层项目供应套数面积段分布 表：2021年以来超高层项目供应套数板块分布 （截至2025/8/15） | 时间 | Earlies | | | | | ...