住房租赁条例实施 - 《住房租赁条例》将于9月15日实施 旨在解决虚假房源 押金乱扣等租房乱象 [1] - 条例规定出租人需通过住房租赁管理服务平台备案租赁合同 房管部门需建立信息共享机制 [1] 房东税争议 - 成都税务澄清出租房屋税费政策未因条例调整 不存在新增"房东税" [2] - 条例目的是规范租赁行为 避免阴阳合同 恶意克扣押金等乱象 [2] - 天津税务局说明房租收入税收规则一直存在 包括增值税 房产税 个人所得税等 [4] - 成都个人出租住房网签备案综合税率为0% 未备案则享受多项减免 综合税负远低于谣传的20%-30% [4] 租赁双方权利义务 - 出租人需确保住房符合安全标准 非居住空间不得单独出租 需核验承租人身份 [2] - 承租人需合理使用住房 不得擅自拆改结构 需遵守物业管理规约 [3] - 租客凭备案合同可享受每月800元-1500元的个人所得税专项附加扣除 [4] 市场影响 - 深圳市福田区表示条例将推动住房租赁市场向更规范 透明 健康的方向发展 [3] - 广西财经指出"房东税来了"说法不实 相关税收规则早已存在 [4]