2025年7月中国70城房价数据核心观点 - 房地产行业整体价格下行压力持续，新建商品住宅与二手住宅销售价格环比下跌的城市范围扩大，市场尚未止跌 [4][9] 新建商品住宅销售价格变动情况 - 环比下跌趋势加剧：7月份新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市仅有10个，较上月减少4个，其中价格持平城市4个，上涨城市最大涨幅仅为0.3%，显示上涨城市数量减少且涨幅收窄 [5] - 一线城市表现分化：北京环比持平，上海环比微涨0.3%，而广州和深圳分别下跌0.3%和0.6% [6] - 部分热门二线城市转跌：自去年10月以来房价回升的南京、杭州、武汉等城市，7月新建商品住宅销售价格环比均转为下跌 [6] - 同比上涨城市数量略有增加：7月新建商品住宅销售价格同比上涨的城市由上月的3个增至4个，新增城市为成都和乌鲁木齐，上海同比上涨6.1%，涨幅最大 [6] 二手住宅销售价格变动情况 - 环比下跌范围极广：7月份70个大中城市中，二手住宅价格环比上涨的城市仅有1个（太原，涨0.2%），持平城市1个（西宁），其余68个城市环比全部下跌 [8] - 重点城市普遍下跌：所有一线城市及主要强二线城市的二手住宅价格环比均出现下跌 [8] - 同比持续全线下跌：70个城市二手住宅销售价格同比无一上涨，已连续多月处于全线下跌状态 [8]