北京楼市新政首周:成交无明显变化、有楼盘称到访量翻倍;二手房均价跌至4.3万/平
搜狐财经·2025-08-18 18:51
出品 | 搜狐财经 作者 | 王泽红 "新政出了之后,(看房)人还挺多的,我们每个人一天接待6至7组客户。"北京石景山某楼盘销售说道。 8月17日,北京楼市新政满一周之际,搜狐财经实地走访了石景山区多个在售楼盘,处在不同销售阶段的楼盘,人流量各有不同,但整体未出现如往期般"看 房客涌入售楼处"的情形。 8月17日上午11时30分,北京石景山首钢园区域某项目售楼处 "一般下午人比较多。"有置业顾问告诉搜狐财经;"前两个月的周末,我带客3至4组,现在差不多翻了一倍。"另一位置业顾问指出,"新政对(成交)影响 还没体现,一般会有滞后性"。 8月8日,北京放松五环外楼市限购:京籍家庭、社保"满二"的非京籍家庭,购买五环外商品住房不限套数;五环内政策不变,京籍限购2套、非京籍1套。 五环外是北京新房市场的成交主力区域。根据中指监测,今年1-7月,北京房销售套数中,五环外占比超80%;二手房成交套数五环外占比也超50%。新政出 台后,市场普遍认为有望带动部分需求释放。 但从首周成交观察,并未呈现出明显变化。搜狐财经从中指院处了解到,8月11日至17日,北京新房成交套数为443套,二手房成交套数为3082套。 中指研究院指 ...