北京二手房市场分析 北京二手房市场近期呈现温和回调态势。2025年8月第二周（8.11-8.17）成交2,845套，环比下降3.9%，为连续第二周下滑；成交面积26万㎡，环比降 5.1%。观察6周趋势，7月中旬以来市场先扬后抑：成交套数在7月底达到2,997套峰值后逐步回落，累计回调5.1%。值得注意的是，套均面积稳定在91-93 ㎡区间，显示刚需产品仍为市场主流。当前市场进入季节性调整阶段，后续需关注政策面及"金九银十"传统旺季表现。 最新完整周度数据（2025-08-11至2025-08-17）： 上海二手房市场分析 市场分析 成交套数：2,845套（周环比：-3.9%） 成交面积：260,048.82㎡（周环比：-5.1%） 套均面积：91.0㎡/套 近四周平均成交：2,938套/周 市场分析 上海二手房市场近期呈现温和回升态势。最新一周（8.11-8.17）成交4,233套，环比增长1.9%，延续了前一周的反弹趋势。值得注意的是，6周内成交量呈 现"N"型波动（4,104→4,743→4,233套），显示市场仍处调整期。套均面积持续微降至82㎡，反映刚需购房占比提升。当前市场呈现"量稳价平"特征，预 ...