公募REITs新品申报动态 - 华夏基金于8月18日申报新产品"华夏交投楚天高速公路REIT"，底层资产为湖北大广北高速公路收费权及附属设施[2][3] - 发起人为湖北楚天智能交通股份有限公司（持股75%）和湖北交投建设集团（持股25%），专项计划管理人为中信证券[4] - 大广北高速收费里程147.115公里，设8个收费站，收费期限至2039年6月18日[5] 公募REITs市场整体进展 - 全市场已上市公募REITs共73只，总市值2126.19亿元（较2200亿元关口回落）[6][10] - 中金唯品会奥特莱斯REIT（第74只）完成询价，发行价3.48元/份，8月20日发售[8] - 华夏凯德商业REIT预计近期获批，为首只外资消费REIT[7] 行业指数表现与配置逻辑 - 中证REITs全收益指数年内涨9.78%，但8月回调3.6%；收盘指数涨6.27%，回调3.75%[10] - 低利率环境下配置机会受关注，建议聚焦政策主题弹性、弱周期资产及扩募能力强的原始权益人[11] 基础设施项目储备与政策导向 - 华夏安博仓储物流REIT等4只产品处于交易所问询/反馈阶段[6] - 国泰君安临港创新产业园REIT完成扩募，东九新经济产业园REIT扩募获反馈[9] - 行业认为多层次REITs市场体系将加速成型[9]