房地产政策动态 - 肇庆市发布《灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》支持灵活就业人员住房需求 [1] - 8月以来北京、天津、西安、苏州等地密集出台稳楼市政策包括优化公积金政策、推动住房"以旧换新"、发放购房补贴等 [1] - 专家认为持续政策发力有望改善房地产市场供需关系推动市场止跌回稳 [1] 房地产市场现状 - 7月各线城市商品住宅销售价格环比下降前7个月新建商品房销售面积同比下降4.0% [2] - 70城商品住宅销售价格指数同比持续收窄显示市场探底寻底态势明显 [5] - 房价下跌城市数量增加表明市场仍处于深度调整阶段 [2] 供给端政策调整 - 海南省支持盘活存量房地产用地和用房利用公积金增值收益收购存量房作公租房 [3] - 福州市通过精简审批流程、优化容积率计算等措施提升市场活力 [3] - 城市更新成为新增长动力改善性住房需求潜力巨大 [5] 需求端政策支持 - 合肥市放宽"商转公"业务办理年限降低缴存人贷款成本 [3] - 苏州市将公积金贷款首付比例下调至15%支持刚需和改善性需求 [3] - 专家建议持续降低购房成本鼓励需求释放同时消化二手房源改善供求关系 [6]