行业前景 - 香港银行同业拆息反弹将引发房地产行业短期回落 [1] - 拆息预计在第三季底稳定于2%至2.5%区间 2025年底预测为2.2% 2026年底进一步降至1.6% [1] - 拆息稳定前可能持续拖累地产股表现 [1] 投资策略 - 现阶段至9月中采取防守型投资立场 [1] - 看好股息率高且可持续性强的地产股 包括信和置业 太古地产 恒隆地产及领展 [1] - 看淡部分香港发展商如长实 以及股息率较低或净负债较高的大业主 包括九龙仓 置地 港铁 希慎 [1]