文/上海进深 严明会 拿地不到一个月，闵行莘庄社区02单元06-05地块设计方案公示。地块拟建6幢17F高层、6幢4F叠墅，有 下沉庭院、风雨连廊、架空层会所，整体规格不低。 此前，进深君做过分析，在2.5的容积率下做高低配会影响整体布局。详见：安徽高速，走了一步险棋 从目前的规划来看，安徽高速尽力在现有条件下给出了最优解。 1、小区布局 高层分布在北侧和西侧，叠墅分布在东南侧，形成组团，整体呈现东南低、西北高的格局。 社区配套用房被集中布置在西南侧，这里包含了菜市场、日间照料中心、老年活动室、居委会。 下沉庭院位于西侧两栋高层之间，紧靠着P站。15-1#楼和10#楼做了首层架空设计，未来可做会所。 景观架构将入口、下沉庭院、15-1#楼的会所连接，在小区中央形成了风雨连廊。 2、出入口 小区人车分流，两个车行入口分别在南侧的疏影路和西侧的杨水路上。 北侧是市政绿地，这里也有两个人行出入口。 与市场传闻一样，安徽高速闵行莘庄的地王项目，还是采用了高低配设计。 这样做，一方面是押注了区域内的改善需求，另一方面也是为了平衡土地的高溢价。 5、外立面 3、楼间距 高层主要分布在小区北侧，西南侧有两栋。 纵向来看，西 ...