政策支持与市场动态 - 国务院要求采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 结合城市更新推进城中村和危旧房改造 多管齐下释放改善性需求[1] - 1月至7月房地产开发投资 新建商品房销售面积和销售额 房地产开发企业到位资金同比均有所下降 但70个大中城市中商品住宅销售价格同比降幅整体收窄[1] - 10个城市新建商品住宅销售价格环比持平或上涨 北京 大连 南宁 徐州持平 上海 乌鲁木齐上涨0.3% 宜昌 三亚上涨0.2% 长春 常德上涨0.1%[1] - 湖北省1月至7月新建商品房销售面积同比增长5.8% 连续8个月正增长 二手房成交面积同比增长13.1% 武汉市二手房成交面积同比增长11.1%[1] - 北京优化五环外限购政策 取消购房套数限制 加大公积金贷款支持力度 海南取消普通住宅和非普通住宅标准 推进收购存量商品房[2] - 福州发布支持房地产项目开发建设措施 成都分批取消住房限售政策 众多城市优化住房公积金贷款政策[2] 市场信心与融资改善 - 房企债务重组取得突破性进展 带动风险化解进程提速 房地产融资协调机制持续发挥作用 企业资金状况持续向好[2] - 保交房顺利推进 购房者买到烂尾楼风险降低 对购买新建商品住房信心大增[2] - 土地市场热度回升 北京 上海等城市上半年土地市场改善[1] 城中村改造与城市更新 - 国务院要求结合城市更新推进城中村和危旧房改造 中央城市工作会议提出稳步推进改造工作[3] - 改造工作采取拆除新建 整治提升 拆整结合等方式 不搞大拆大建 一村一策实施[3] - 加快实施群众改造意愿强烈 城市资金能平衡 征收补偿方案成熟的城中村改造项目[3] 改善性需求与行业前景 - 高质量开展城市更新通过补齐短板 升级功能 提质改造激发存量改造或升级换代住房需求[3] - 安全 舒适 绿色 智慧的好房子作为新供给投入市场 带动改善性需求持续释放[3] - 行业应积极盘活存量 做优增量 提高质量 推进好房子 好小区 好社区 好城区建设[4]