从最近大量小区的成交价格走势来看，有的小区是一天一个价，卖房业主不设底价抛售，导致板块内价格快速回落。 无论是次新还是老破小，很多小区的跌幅已经在40%以上，并且最近的速度非常快。 融泽嘉园在2025年8月成交了一套87㎡的2居室，成交价315万。同户型在2021年9月成交价600万，减少285万，下降48%。 同户型在2025年7月成交价378万，1个月下跌63万，跌幅17%。 △回龙观-融泽嘉园西二路2号院87㎡2居室： 2025年8月，14层成交价315万 相比于2025年7月，同户型成交价378万，↓63万，-17% 相比于2024年11月，同户型成交价439万，↓124万，-29% 相比于2021年9月，同户型成交价600万，↓285万，-48% 相比于2016年4月，同户型成交价315万，价格持平 万泉庄小区在2025年8月成交了一套62㎡的2居室，成交价430万。同户型在2021年3月成交价780万，减少350万，下降45%。 △苏州桥-万泉庄小区62㎡2居室： 2025年8月，底层成交价430万 相比于2025年3月，同户型成交价558万，↓128万，-23% 相比于2021年3月，同户型成交 ...