核心财务表现 - 公司截至2025年6月30日止六个月股东应占基础盈利为港币30.48亿元 同比减少44% [1] - 每股基础盈利为港币0.63元 较去年同期港币1.12元下降43.8% [1] - 计入投资物业公允价值亏损港币1.4亿元后 股东应占公布盈利为港币29.08亿元 同比减少8% [1] - 每股公布盈利为港币0.60元 低于去年同期港币0.66元 [1] 盈利变动原因 - 基础盈利大幅减少主要因去年同期特殊收益：政府收回新发展区土地及出让港汇东投资物业权益带来应占收益合共港币25.03亿元 [1] - 投资物业重估录得公允价值亏损港币1.4亿元 较去年同期港币22.67亿元亏损显著收窄 [1] 股息分配政策 - 董事局宣布维持中期股息每股港币0.5元 与去年同期水平一致 [1] 业务结构影响 - 投资物业组合表现改善：本期公允价值亏损收窄至港币1.4亿元 同比减少93.8% [1] - 已出售投资物业累计公允价值变动调整反映在重估结果中 [1]