交易概述 - 安徽皖通高速公路股份有限公司附属公司广宣公司与驿达公司于2025年8月21日订立经营权租赁协议 出租洪林服务区进行租赁经营项目 [1] - 租赁期限为2025年1月21日至2028年1月20日 总租金收入为人民币3,546,300元 [2][4] - 驿达公司为安徽交控集团全资附属公司 因安徽交控集团持有公司约33.63%股份 该交易构成持续关连交易 [1][5] 交易条款 - 年租金定为人民币1,182,100元 按年于每个合同年度结束后60个工作日内支付 [4] - 租金定价参考洪林服务区预期经营情况 市场类似服务区租金水平及每年预期租金增长率等因素 [4] - 广宣公司需提供良好经营环境且不得经营相同项目 驿达公司享有优先承租权 [3] 交易合并计算 - 经营权租赁协议与旧经营权租赁协议（2022年及2025年订立）因属同一关连人士 根据上市规则第14A.81条合并视为单一交易 [2][6] - 合并后截至2025年12月31日止年度合计年度上限为人民币11,144,527.40元 [1][6] - 2026-2028年年度上限分别为人民币4,591,300元、1,182,100元及64,772.60元 [4] 交易 rationale - 驿达公司为专业服务区管理公司 多次获"中国高速公路优秀服务区管理公司"称号 具有专业管理团队和经验 [4] - 通过租赁安排 公司可获取稳定租金收入 同时提升高速公路服务品质 [4] - 董事认为协议条款及年度上限公平合理 符合一般商务条款及公司整体利益 [5] 公司架构 - 广宣公司由宣广公司及安徽交控集团分别持有99%及1%股权 主营公路管理与养护、餐饮服务等业务 [9][11] - 安徽交控集团为国有企业 主要从事高速公路及相关基础设施建设、投资与资产管理业务 [7] - 驿达公司主营业务包括高速公路服务区经营管理、零售业务及餐饮服务等 [7]