核心财务表现 - 上半年营业收入19.62亿元，其中商业收入3.70亿元占比18.9%，非商收入15.92亿元占比81.1% [1] - 股东应占盈利2.40亿元，账面现金及定期存款达47.91亿元，维持50%高派息率 [1] - 基础物业管理收入7.16亿元，同比增长19.2%，连续四年保持约20%增速 [1] 业务结构分析 - 商业运营及管理服务收入3.12亿元，占商业收入主要部分 [1] - 在管面积7231万平方米（较2024年末增4.3%），合约面积9245万平方米（较2024末增4.2%） [3] - 91%在管面积位于一二线城市，平均物管单价约2.8元/平方米 [3] 运营质量提升 - 通过"人机协同"保洁新模式和智慧通行系统提升服务效率与品质 [2] - 建立集成指挥中心实现数据驱动的智能化督导管理 [2] - 构筑与地产双向延伸的管理机制及快速维保响应机制 [2] 规模扩张进展 - 上半年新增合约面积596万平方米，中标港航大厦、国家管网集团华南公司等代表项目 [3] - 合约项目达515个，在管项目444个 [3] - 母公司越秀地产持续交付一二线核心城市高品质社区，支撑区域深耕战略 [3] 战略发展方向 - 坚持"以客户满意为先"理念，提升基础服务能力与区域深耕耐力 [3] - 挖掘增值赛道潜力，强化市场综合竞争力 [3] - 在行业回归理性增长背景下坚守长期主义原则 [3]