公司基本面 - 公司以"月度股息公司"著称 为收益型投资者提供约54%的股息收益率[1] - 拥有超过30年连续股息增长记录 实现111次连续季度增长和662次月度派息[2][9] - 净租赁结构确保现金流稳定性 租户承担大部分物业费用[3] - 投资组合涵盖15600多处物业 覆盖美国所有50个州和欧洲多国[3][9] - 物业出租给91个行业的1630个客户 约90%租金来自非自由支配、低价位或服务型租户[3] - occupancy率达到986% 租金回收率超过100%[4] - 加权平均剩余租约期限约9年 支持现金流可见性[4] 财务表现 - 第二季度部署12亿美元资金 初始现金收益率达72%[5][9] - 欧洲投资占比76% 平均租约期限152年[5] - 拥有51亿美元流动性[5] - 信用评级为A3/A-[5] - 远期12个月价格与FFO比率为1375 低于行业水平[10] - 当前Zacks排名为第3位（持有）[12] 同业比较 - VICI Properties自2018年以来年均股息增长率为74% 超过同业[6] - VICI目标派息率为AFFO的75% 股息收益率达74%[6] - Agree Realty宣布每股256美分月度现金股息 将于2025年9月15日派发[7] - Agree Realty过去十年股息复合年增长率约6% 维持75%的AFFO派息率[7] 市场表现 - 公司股价年初至今上涨超过11% 同期行业下跌63%[8] - Zacks共识预期在过去30天内小幅下调[11] - 2025年9月季度FFO预期为107美元 2025年全年预期为426美元[12]