北京市房地产市场2025年8月21日单日交易数据 - 2025年8月21日，北京市新建商品房网上签约355套，签约面积20,155.96平方米，其中住宅签约93套，签约面积11,303.65平方米 [1] - 同日，北京市二手房网上签约678套，签约面积62,008.02平方米，其中住宅签约599套，签约面积57,698.55平方米 [1] - 单日二手房网签套数（678套）显著高于新房网签套数（355套），显示二手房市场当日活跃度更高 [1] 北京市商品房库存与供应数据（截至2025年8月21日） - 截至2025年8月21日，北京市可售期房总计96,517套，可售面积8,161,383.96平方米，其中可售住宅43,461套，面积5,740,820.47平方米 [2] - 同期，北京市未签约现房总计228,930套，未签约面积12,425,771.09平方米，其中住宅31,367套，面积3,764,066.73平方米 [2] - 2025年7月，北京市新增批准预售许可证8个，批准预售面积220,282.86平方米，其中住宅1,433套，面积189,478.57平方米 [2] 北京市存量房（二手房）市场月度数据（2025年7月） - 2025年7月，北京市存量房网上签约14,526套，签约面积1,279,896.03平方米 [3] - 2025年7月，北京市存量住宅网上签约12,784套，签约面积1,180,633.80平方米，占当月存量房总签约套数的88% [3]