核心观点 - 公司凭借卓越的可持续发展表现获得国际认可 ESG风险评级位列全球前3% 持续领跑内房企业 [1] - 公司以"四好公司"战略推进高质量可持续增长 通过产品创新与服务升级构筑核心竞争力 [1] - 行业止跌回稳背景下 财务健康且战略清晰的房企更具竞争优势与抗周期能力 [2] - 公司战略聚焦一线核心城市 积极拓展多元业态 财务指标处于行业最优水平 [2] - 公司2025年1-7月累计实现合约物业销售金额1320亿元 权益土地出让金支出约550亿元 [3] - 公司精准投资布局 竞得北京及上海高价值地块 巩固优质土储与高端市场品牌护城河 [3] - 公司推出行业首个智能化人居标准Living OS系统 重新定义"好房子"内涵 [4] - Living OS系统涵盖多重维度 形成完整产品矩阵 实现住宅可生长可定制可持续 [4] - 公司产品实力获市场高度认可 高端项目销售表现强劲 [5] - 公司将绿色低碳理念融入企业战略 碳排放管理获国家权威认可 [7] - 公司通过绿色技术实现全业态低碳覆盖 累计获绿色认证673项 认证总面积超1.1亿平方米 [7] - 公司以系统能力穿越行业周期 通过财务自律 产品创新和绿色责任构建可持续发展闭环 [8] ESG表现 - ESG风险评级13.9分 蝉联"低风险"评级 位列全球参评企业前3% 较2024年前10%进一步提升 [1] - 碳排放管理获中国质量认证中心颁发ISO14064碳核证声明 [7] - COOC中海商务获2025国际绿色零碳节"ESG典范企业奖" 深圳中国海外大厦获评"ESG杰出案例" [7] - 2024年末共有37个项目新获绿色建筑认证 包括35个住宅与2个商业项目 [7] - 累计获国内外绿色认证673项 认证总面积超1.1亿平方米 [7] - 深圳中国海外大厦 北京中海金融中心等项目入选中国首批零碳建筑 [7] - 通过"海惠万家"公益平台助力乡村振兴 参与香港"告别劣质劏房行动" [7] 财务与运营 - 2024年末净负债率维持在38.7%的低位 现金短债比达2.3倍 加权融资成本仅3.28% [2] - 标普等机构持续授予"投资级"评级 [2] - 2025年1-7月累计实现合约物业销售金额1320亿元 权益土地出让金支出约550.07亿元 [3] - 以45.23亿元竞得北京石景山区7.97万平方米混合用途地块 综合楼面价达2.75万元/平方米 [3] - 在上海单日斩获两宗地块 总金额达118.88亿元 [3] 产品与创新 - 推出行业首个智能化人居标准Living OS系统 通过16大产品系统 24项客户期待与172项全维需求响应 [4] - Living OS系统以数字孪生 开发者共创 Living OS智选三大核心能力为支撑 [4] - 系统涵盖房屋耐久 信息守护 健康增益 弹性生长 全龄呵护等多重维度 [4] - 智能安防系统可实时预警异常情况 厨房智能模块能在燃气超标时自动关阀开窗 [4] - 上海云邸玖章项目首开即罄 北京万吉玖序好房子展厅客户络绎不绝 [5] 战略与布局 - 推进"四好公司"战略 即好产品 好服务 好效益 好公民 [1] - 战略聚焦北京 上海 广州 深圳等一线核心城市 [2] - 积极拓展商业物业 长租公寓 城市更新等多元业态 [2] - 北京中海大吉巷商业项目获《新闻联播》专题报道 成为城市存量更新标杆案例 [2] - 绿色技术通过Living OS系统中的节能低碳 能源运维等模块实现全业态低碳覆盖 [7]