项目概况 - 山姆会员店通州项目已完成正式签约，正式落户通州，该项目被列为“2025年市重点工程” [1] - 项目选址位于宋庄镇富豪村组团，规划总用地规模约4.06万平方米，总建筑规模约5.56万平方米 [1][11][15] - 项目预计于2027年开业，建设内容为商业设施及附属配套设施 [1][19] 项目投资与建设进展 - 项目勘察招标公告显示投资额为42881万元 [5] - 项目土护降工程施工合同估算价为3501万元，工期要求为120日历天 [10] - 项目监理公告显示概算投资额为42862万元，计划工期为643日历天 [12] - 项目已于今年4月取得不动产权证书 [16] 项目定位与战略意义 - 项目是北京城市副中心优化营商环境、吸引国际高端商业资源的重要成果，将填补区域高端零售市场空白 [3] - 项目预计实现年销售额20亿元，将有效辐射通州全域、北京东部地区乃至河北廊坊等区域 [19] - 项目对将北京城市副中心打造成为国际一流和谐宜居之都示范区、推动区域商业繁荣与民生改善具有重要意义 [3] 区域发展规划 - 根据规划草案，尹各庄和富豪组团将建设滨河魅力交往小镇，发展文化创新、商业商务等功能 [22] - 尹各庄和富豪组团总面积约2.3平方公里，规划人口规模约0.8万人，规划城乡建筑规模约126万平方米 [22]