项目概况 - 山姆会员店通州首店规划总用地规模约4.06万平方米，总建筑规模约5.56万平方米，建设内容为商业设施及附属配套设施 [1] - 项目投资额约4.2881亿元，地上总建筑面积约2.32万平方米，建筑高度24米 [3] - 项目于今年4月取得不动产权证书，被列为"2025年北京市重点工程" [5][1] 战略意义 - 项目将有效辐射通州全域及北京东部地区，并计划覆盖河北廊坊等区域 [1][9] - 填补区域高端零售市场空白，优化商业服务供给结构，对北京城市副中心打造国际一流和谐宜居之都示范区具有重要意义 [2] - 是北京城市副中心优化营商环境、吸引国际高端商业资源的重要成果 [2] 发展预期 - 预计2027年开业，计划实现年销售额20亿元 [9] - 开业后将成山姆在通州区首家门店，目前北京已开业山姆门店共4家 [3] - 项目周边规划包括青年艺术家工坊、全球音乐教育联盟等配套项目，规划总建筑面积近46.5万平方米 [9] 区域规划 - 项目选址通州区宋庄镇富豪村组团，东至宋庄富豪村纵四路，南至宋庄富豪村横二街 [3] - 宋庄镇正在推进9个重点项目，其中包括通州首家山姆会员店 [7] - 小堡艺术区集租房项目将为艺术家提供居住环境，与山姆项目形成区域配套 [9]