近日，国家统计局发布2025年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，有6个城市新房价 格环比上涨，比6月份减少8个。其中，一线城市新房价格环比下降0.2%，降幅比6月份收窄0.1个百分 点，但上海新房价格上涨0.3%。在业内人士看来，在楼市全面分化的阶段，一个城市的房价抗跌韧性 和交易活跃度高低，直接体现城市的竞争力强弱。上海豪宅市场较为坚挺的表现，代表了各类资金的流 向以及对上海市场未来的乐观预期。 中指研究院上海数据总经理张文静表示，受益于优质项目的持续入市，上半年上海新房成交均价同比上 涨。各项目认购情况呈明显分化特征，认购率高的项目拥有所处板块市场热度高、区位条件优越、产品 力较强等共性。上海中原地产资深分析师卢文曦表示，上海楼市的优异表现主要在于改善性需求持续释 放，优质房源成交活跃，带动价格上涨。 克而瑞认为，新增供应减少、营销力度平淡，叠加天气炎热，对购房者看房热情极大抑制，在来访认购 去化等先行微观指标持续羸弱的情况下，8月新房成交情况仍需观察。不过，中指研究院认为，北京近 日推出的楼市新政信号意义明显，接下来上海、深圳政策优化存在较强预期。 （文章来源：证券时报） 8月23日 ...