公司股价表现 - 万科A于8月25日上午触及涨停 报7.22元 万科H股报5.75港元 涨幅超11% [2] 公司财务与经营状况 - 上半年实现营业收入1053.2亿元 归属于上市公司股东的净亏损119.5亿元 [5] - 上半年销售面积538.9万平方米 销售金额691.1亿元 同比分别下降42.6%和45.7% [5] - 在15个城市销售金额排名前三 [5] - 已顺利完成243.9亿元公开债务偿还 2027年前无境外公开债到期 [5] - 上半年新增融资和再融资249亿元 获第一大股东深铁集团累计提供238.8亿元股东借款 [5] - 公司正稳步推进改革化险工作 逐步消化风险 [5] 行业政策动态 - 北京于8月8日发布政策优化通知 优化住房限购政策及加大公积金贷款支持 [5] - 北京五环外住房取消套数限制 五环内政策保持不变 [6] - 国务院于8月18日会议提出采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 推进城中村改造并释放改善性需求 [7] - 政策优化有利于提振市场预期 带动活跃度好转 推动市场止跌回稳 [6][7] - 市场预期上海 深圳等城市将跟进优化限购政策及加大公积金支持 [6] - 中央层面存在进一步政策发力空间 新一轮支持政策有望开启 [7] 行业市场反应 - 地产股普涨 A股万通发展涨停 荣盛发展涨超9% 金地集团 特发服务涨超8% 绿地控股 保利发展 华发股份涨超5% [7] - 港股融创中国 新世界发展 龙湖集团涨逾7% 绿城中国 越秀地产涨超5% [7]