上海楼市新政核心内容 - 上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，推出包括放松限购、提高公积金贷款额度、优化信贷及房产税政策在内的一系列楼市支持措施 [2] 限购政策调整 - 取消上海外环外区域的住房限购套数限制，适用对象为上海户籍居民家庭及在上海连续缴纳社保或个税满1年及以上的非户籍居民家庭 [2] - 成年单身人士的住房限购政策按照居民家庭标准执行 [2] 住房公积金支持 - 提高公积金贷款额度，首套住房最高贷款额度可达216万元 [2] - 二套住房最高贷款额度从130万元提高至149.5万元 [2] - 支持提取住房公积金用于支付购房首付款 [2] 个人住房信贷政策优化 - 优化商业性个人住房贷款利率定价机制，不再区分首套与二套住房 [3] - 此举旨在降低改善性需求购房者的综合购房成本 [3] 个人住房房产税政策完善 - 对非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税 [3] - 对非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除 [3] 市场反应 - 新政发布后，资本市场反应积极，地产股出现大涨，万科股价一度涨停 [3]