核心财务表现 - 2025年上半年收入148.27亿元，其中物业销售收入89.05亿元，占比60.1% [1] - 营销及市场推广成本4.2亿元 [1] - 合约销售额135.23亿元，合约销售面积110.9万平方米 [1] 业务结构分析 - 物业销售入账面积76.7万平方米 [1] - 商业项目客流同比增长5%，销售额同比微跌1% [3] - 商业项目整体出租率接近90%，写字楼整体出租率70% [3] 土地与项目储备 - 拥有213个项目，土地储备约4,002万平方米（权益前） [1] - 在建面积约1,321万平方米，当期竣工面积约150万平方米 [2] - 自持开业酒店23家（客房近8,000间），租赁直营酒店4家（客房近800间） [2] 行业环境与战略应对 - 房地产行业呈现"止跌回稳"态势，商品房销售端未实质性复苏 [1] - 公司以产品创新为核心驱动力，通过户型迭代、智慧社区系统等构建差异化卖点 [2] - 采取精细化资产管理策略，包括低效资产处置和开发节奏优化 [1] 运营管理举措 - 商业项目通过灵活租赁策略和租户关系维护稳定出租率 [3] - 文娱项目通过内容更新、线上营销和异业合作实现多渠道增收 [3] - 加推项目优化空间利用和社区场景以增强客户黏性 [2]