关联交易概述 - 隆达股份拟租赁无锡御源实业集团物业用于扩充员工宿舍及活动中心 租赁面积5,643.52平方米 租赁期五年含六个月免租期 租金单价1.06元/平方米/日 含税总金额982.57万元 [1] - 交易构成关联交易因双方实际控制人均为浦益龙 不构成重大资产重组 过去12个月内同类关联交易未超3,000万元且未达最近一期审计总资产或市值1% [2] 关联方基本情况 - 出租方无锡御源实业集团为有限责任公司 法定代表人浦锦瑜 注册资本5,000万元 浦益龙持股99% 浦锦瑜持股1% [2] - 关联方2024年末总资产未披露 净利润-1,044.98万元（未经审计） 未被列为失信被执行人 [2][3] 交易标的具体信息 - 标的物业位于无锡市锡山区东兴路69号 含5个楼层 合计产权面积8,540.20平方米 实际租赁面积5,643.52平方米 [4] - 各楼层年租金分别为37.96万元（9-10层）、36.16万元（11层）、72.31万元（12层）、33.96万元（13层） 合计年租金218.35万元 [4] - 房屋产权已设定抵押但不影响租赁使用 无第三方权利争议或司法措施 [4] 定价依据与协议安排 - 租金定价参照第三方评估机构江苏铭诚出具的《房地产租金咨询报告》 经协商确认为公允价格 [5] - 协议约定物业服务费由出租方承担 租金按季度支付 逾期付款需承担每日万分之一违约金 [6][7] 交易必要性及影响 - 公司近三年在职员工复合增长率6.70% 现有宿舍无法满足需求 新租赁物业位于新老厂区之间便于统一管理 [7] - 交易有助于改善员工住宿条件 增强对高精尖人才吸引力 为打造国际一流高温合金研发制造基地奠定人才基础 [7] 审议程序进展 - 独立董事专门会议、董事会及监事会均于2025年8月26日审议通过议案 关联董事回避表决 [8] - 交易尚需提交股东大会审议 关联股东需回避表决 决策程序符合科创板相关规定 [8][9]