关联交易概述 - 隆达股份拟租赁无锡御源实业集团物业用于扩充员工宿舍及活动中心，租赁面积5,643.52平方米，租期五年（含六个月免租期），租金单价1.06元/㎡/日（含税），总租金金额982.57万元 [1] - 交易因双方实际控制人均为浦益龙构成关联交易，但不构成重大资产重组，过去12个月内同类关联交易未超3,000万元且未达总资产或市值1% [2] 关联方基本情况 - 关联方无锡御源实业集团为有限责任公司，注册资本5,000万元，浦益龙持股99%，浦锦瑜持股1%，经营范围涵盖建筑装饰制造、房地产租赁等 [2] - 关联方2024年末总资产未披露，净利润为-1,044.98万元（未经审计），目前履约能力良好且未被列为失信被执行人 [2][3] 交易标的具体信息 - 租赁物业位于无锡市锡山区东兴路69号，含5个楼层（9-13层），合计产权面积8,540.20平方米，实际租赁面积5,643.52平方米，年租金218.35万元 [4] - 物业产权已设定抵押但不影响租赁使用，无其他第三方权利或司法纠纷 [4] 定价与协议安排 - 租金定价基于第三方评估机构（江苏铭诚）出具的房地产租金咨询报告，经协商确认为公允价格 [5] - 协议约定租金含物业服务费，支付方式为每期租金到期后30日内支付，逾期需按日万分之一支付违约金 [5][6] 交易必要性及影响 - 公司近三年员工复合增长率6.70%，截至2025年6月30日员工数量未披露，现有宿舍无法满足需求，新租赁物业位于新老厂区之间便于统一管理 [7] - 交易旨在提升员工住宿条件与稳定性，支持公司打造国际一流高温合金研发制造基地的人才战略 [7] 审议程序进展 - 独立董事专门会议、董事会及监事会均于2025年8月26日审议通过该议案，关联董事回避表决，下一步需提交股东大会审议 [8] - 监事会认为交易符合实际需求，定价公允且未损害股东利益 [8]