财务表现 - 2025年上半年实现营业收入231.9亿元，同比增长10.2% [2] - 股东应占核心净利润约15.7亿元，同比减少14.8% [2] - 物业管理服务收入136.1亿元，同比增长6.7% [2] - 社区增值服务收入21.0亿元，同比增长5.3% [2] - "三供一业"服务收入50.7亿元，同比增长51.6% [2] 业务拓展与规模 - 第三方拓展签约面积达6477万平方米，同比增长66% [3] - 住宅及商办业态贡献新增签约及进场年化收入占比71.4% [3] - 管理物业项目总数8108个，收费管理面积增至10.6亿平方米 [3] - 一二线城市项目收费管理面积占比40.2% [3] - 老旧小区拓展模式在11个城市布局新项目 [3] 战略转型与市场化进展 - 关联方收入占比从2018年20.3%降至2025年上半年1.1% [4] - 基本实现从地产依赖型向独立市场化运营转型 [4] - 新能源业务累计覆盖超5000个社区，运营约60万个充电插座 [3] - 充电业务月活用户规模超200万人 [3] - 为老旧小区提供充电设备升级及安全隐患治理解决方案 [4] 行业竞争与定价策略 - 行业面临增量下行、换手率攀升及竞争加剧态势 [3] - 物业费降价浪潮反映行业发展不够规范的现状 [3] - 龙头企业因规范经营、品牌重视和数字化投入更具优势 [3] - 公司未来三至五年将回归客户导向，追求合理盈利空间 [3] - 通过"运营体系+数据决策+机制变革"应对毛利额下降趋势 [3]