核心财务表现 - 营业收入949.2亿元（同比增长19.9%），归母净利润118.8亿元（同比增长16.2%）[1][3] - 综合毛利率24.0%（同比提升1.8个百分点），开发销售业务毛利率15.6%（同比提升3.2个百分点），经营性不动产业务毛利率72.9%（同比提升1.4个百分点）[4] - 总资产规模11487亿元，现金储备1202.4亿元，净有息负债率39.2%，资产负债率55.3%[1] 业务结构优化 - 经常性收入205.6亿元（同比增长2.5%），占总营收21.7%，经常性业务核心净利润贡献占比提升至60.2%[2][3] - 开发销售业务营业额743.6亿元（同比增长25.8%），经营性不动产营业额121.1亿元（同比增长5.5%），轻资产管理业务营业额60亿元（同比增长1.1%）[3] - 一二线城市签约额贡献超九成，一线城市销售占比同比提升8个百分点[5] 开发销售业务表现 - 签约额1103亿元（行业排名第三），结算面积321万平米，结算均价23192元/平米（同比上升35.5%）[5] - 一线及二线城市收入占比93%，结算单方成本19484元/平米（上升30.7%）[5] - 15个城市市占率排名前三，45个项目位列当地前十[5] 经营性不动产与资产业务 - 购物中心零售额1101亿元（同比增长20.2%），同店增长9.4%，占社会消费品零售总额0.4%[7][8] - 在营购物中心125个（管理面积1356万平米），场均日客流4.8万人次，会员数量7237万人[7] - 购物中心整体出租率97.3%（较2024年末提升0.2个百分点），租售比维持12%[8] 融资与资本管理 - 加权平均融资成本2.79%（较2024年末下降32个基点），境内新增融资平均成本2.5%[4] - 平均债务期限6.4年，汇率风险敞口维持4%左右，债务到期结构分布合理[4] - 资产管理规模4835亿元（较2024年末增加214亿元），商业REIT总市值突破百亿元（上市以来股价累计上涨52.2%）[8] 战略发展方向 - 深化"3+1"一体化业务模式，推动从资产持有者向资产管理者的转型[6][8] - 通过多元业务协同增强抗风险能力，优化资本循环与估值体系[3][8] - 聚焦高能级城市深耕策略，强化运营能力与长期资产价值积累[5][6]