公募REITs分红概况 - 8月以来共有17只公募REITs发布分红实施公告，其中14只已实施派息，合计分红金额达7.67亿元 [2] - 工银河北高速REIT和工银蒙能清洁能源REIT的分红金额突出，分别为1.3亿元和1.2亿元 [2] - 华夏基金旗下6只REITs进行分红，华夏华润商业REIT和华夏中国交建REIT分红金额较高，分别为9117万元和5930万元 [2] - 华泰证券资管旗下3只REITs拟于9月发放红利，其中华泰江苏交控REIT分红金额将达1.47亿元 [2] 公募REITs分红率与频次 - 部分REITs基金分红率较高，工银蒙能清洁能源REIT、华泰江苏交控REIT、国泰君安济南能源供热REIT的分红率分别为11.24%、8.18%和5.13% [3] - 基金合同规定，公募REITs应将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者，且每年分配不得少于1次 [3] - 多数公募REITs实施高频次分红，华泰宝湾物流REIT、华夏深国际REIT等至少8只REITs自8月以来实施了年内的第二次分红 [3] - 华夏和达高科REIT和华夏合肥高新REIT在2024年共分红5次，另有6只REITs分红4次，13只REITs分红3次 [3] - 华夏中国交建REIT自2022年4月成立以来已累计分红13次 [4] - 易方达华威市场REIT于今年1月13日成立，在5月13日即进行首次分红，分红金额为5570.96万元 [4] 公募REITs的配置价值 - 强制高比例现金分红使公募REITs分红具备较高确定性，各存量上市REITs能实现超90%的分红比例，大部分在97%以上 [4] - 公募REITs具备四重优势：强制高比例现金分红、分红波动性小于底层资产经营波动、二级市场年化波动率小于高股息股票、在行业层面对高股息资产形成补充 [4] - 截至今年二季度末，公募FOF配置公募REITs的整体规模达1.96亿元，较去年末接近翻倍 [5] - 不少"固收+"理财产品已将公募REITs纳入资产配置范围 [5] - 将公募REITs添加到投资组合中能够在一定程度上降低组合的波动性 [5]