有购房者对记者表示，许多近几年开盘的次新房小区价格已经出现一定的跌幅，价格"倒挂"是最为吸引 人的地方。此外，购买次新房不用像新房那样等待交房，同时也可能具备一些新建房屋所没有的成熟社 区设施和便利条件。 记者梳理发现，在多个重点城市的二手房市场当中，楼龄较新的次新房成交都比较活跃。近日，苏州推 出楼市新政，为进一步满足居民改善性住房需求，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记 证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。记者致电当地的大型房产中介机 构，有多位资深经理表示，苏州多个片区的改善型购房需求旺盛，但市场上老房子居多，优质新房和次 新房供应稀缺。过去，许多购房者摇不到优质新房，且无法购买处于限售期的优质次新房。此次苏州楼 市新政出台后，不少客户来门店咨询是否有地段和房型较好的次新房源新增挂盘。 有市场人士表示，当有城市宣布取消限售后，一批"最新鲜"的次新二手房就会大量出现，一定程度上激 活了市场的热度。在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，税负政策的调整促进次新房和好房源的 加速挂牌，反过来也利好购房者认购次新房和大户型房源，对于优化二手房交易结构、提振二手房交易 等都有 ...