美国7月二手房签约量连续第二个月下滑，反映出潜在买家在高企的房价与借贷成本面前依然谨慎，住 房市场持续低迷的态势没有明显改观。 根据全美地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据，7月签约销售指数下降0.4%至71.7，接近今年以来的 平均水平。媒体调查的经济学家此前预计7月降幅为0.2%，实际表现逊于市场预期。 尽管8月初30年期固定抵押贷款利率已降至四个月低点6.67%，并在近期维持在相对低位，但融资成本 仍然是2021年底水平的两倍，当时大量房主通过再融资锁定了低利率。NAR首席经济学家Lawrence Yun 指出："即便抵押贷款利率、住房可负担性和库存出现了一些改善，买家依旧犹豫不决。" Yun警告称，除非抵押贷款利率出现持续性下降，同时房价更具吸引力，否则二手房销量很难突破年化 400万套的水平，而这一销售节奏已经持续了两年。 值得注意的是，全国房价涨幅已明显放缓。7月房价同比仅上升0.2%，部分此前火热的西部与南部市场 甚至出现回落，库存积压成为压制价格的重要因素。 Yun补充道："近期抵押贷款申请量上升，显示市场中出现了更多潜在的积极买家，但许多人尚未真正 进入签约阶段。" 从地区来看，作为全美最 ...