公司财务表现 - 2025年上半年收入20.74亿元人民币 同比持平[1] - 利润8100万元人民币 同比减少56%[1] - 股东应占溢利5100万元人民币[1] - 剔除投资物业公平值减值影响后 核心溢利同比增长144%至2.63亿元人民币[1] - 合约物业销售额34.73亿元人民币 同比增长457%[1] - 用内部资源偿还全部到期债务[1] 市场前景判断 - 房地产行业调整尚未结束 房企融资持续困难[1] - 市场处于筑底过程 信心恢复需要时间[1] - 楼市下行不会太久 总体将呈现平稳态势[1] - 上海市场展现较好韧性 改善型需求稳步释放[2] - 上海地价持续上升[2] - 高端住宅市场从2024年开始出现井喷[2] 项目开发与销售 - 下半年可供销售和预售物业13.1万平方米[1] - 包括翠湖天地·六和风貌别墅及武汉天地最后一期住宅项目[1] - 翠湖天地六期均价21万元/平方米[2] - 与天安集团合资成立合营公司 分别持有30%和70%权益[2] - 合营公司购入新天地东区三幅商住用地50%股权[2] - 住宅建筑面积合计15.6万平方米[2] - 住宅货值有望超过300亿元人民币[2] 战略发展方向 - 保持新天地优质社区和翠湖高端住宅两大品牌在上海的领先地位[3] - 扩张至大湾区市场[3] - 长期目标实现可持续盈利增长[3] - 在目标城市和市场保持领先地位[3] - 实现物业开发与资产管理均衡发展[3] - 采用轻资产经营模式[2] - 通过引入险资保持现金流 如佛山岭南天地项目[2] - 控制公司杠杆率[2]