华夏凯德商业REIT于近日获得上交所无异议函，并于8月27日取得了证监会准予注册的批复，准予募集 的基金总份额为4亿份，成为境内首单外资消费REITs。这标志着中国公募REITs市场越来越受到国际投 资者的关注。基金主要原始权益人及运营管理机构凯德投资为全球知名不动产资产管理公司，也是亚太 地区最大的REITs管理人。华夏凯德商业REIT的获批，意味着中国公募REITs市场向国际化与多元化进 程迈出关键一步。 底层资产兼具成长性和稳定性 凯德投资(中国)首席执行官潘子翔表示："发行中国公募REITs是凯德投资深化在华战略布局的重要举 措，也显示出外资继续投资中国的动力和信心。"据该机构介绍，华夏凯德商业REIT是目前唯一涵盖一 二线城市优质购物中心资产组合的消费公募REITs产品。凯德投资将利用卓越的资管及运营能力，助力 产品获得长期稳定的收益回报，并为将来扩募做好准备。 华夏凯德商业REIT首批纳入两大资产项目，分别是位于广州的凯德广场.云尚和位于长沙的凯德广场.雨 花亭，总建筑面积达到168405平方米，截至2025年3月31日的整体出租率约为96%。 整体看来，两大项目凸显三大核心优势：聚焦广州、长沙等 ...