近期，我国房地产市场迎来新一轮政策调整窗口期。8月28日召开的国务院第九次全体会议明确提出，要采取有力 措施巩固房地产市场止跌回稳态势，这一表态为下半年房地产政策定下基调。会议特别强调要结合城市更新推进 城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求，显示出政策调控思路正从单纯"稳市场"向"促发展"转变。 北京率先打响一线城市政策调整"第一枪"，宣布放松五环外限购政策，允许京籍家庭在五环外新增一套购房资 格，非京籍家庭购房社保年限要求也同步降低。这一举措直接释放了约30%的新增购房需求，政策出台后两周 内，大兴、昌平等郊区新房到访量环比增长超40%。与此同时，全国超过30个城市优化了公积金政策，包括提高 贷款额度、放宽提取条件、推行"商转公"等，其中郑州将单人最高贷款额度上调至80万元，武汉允许二孩家庭公 积金贷款额度上浮20%。 市场数据印证了政策效果的逐步显现。国家统计局数据显示，今年1-7月全国商品房销售面积同比下降6.5%，降幅 较一季度收窄3.2个百分点；70个大中城市中，6月新建商品住宅价格环比上涨城市数量较年初增加15个。特别值 得注意的是，改善型需求正在成为市场新动能，重点城市120平方米以上户型 ...