核心财务表现 - 2025年上半年营业收入132.57亿元，利润总额6.62亿元同比增长20.92%，归母净利润3.13亿元同比增长14.06% [1] - 百货及购物中心营收17.40亿元，奥特莱斯营收7.94亿元 [1] 存量资产创新运营 - 百联西郊打造"超级社区能量场"并推出在地文化IP"塔灯好市"，第一八佰伴引入国际花展主题节，妇女用品商店开展26场女性社群活动联动18个社群 [2] - 青浦百联奥莱引入国际一线品牌及新兴户外品牌，上半年销售额居国内行业第一，高新百联奥莱等新店客流同比增长超50% [2] 新业态扩张与复制 - 百联ZX系列升级次元生态并启动模块化复制，TX长沙年轻力中心拟2026年开业聚焦夜经济，全国首例熊猫主题奥莱9月动工预计2027年投运 [3] - 熊猫主题奥莱首创"文旅IP+奥莱商业"模式，预计推动成都熊猫度假区实现千万客流向百亿消费转化 [3] REITs资本运作成效 - 华安百联消费REIT前两季度收入11,664.96万元，累计可供分配金额7,217.43万元，年化现金流分派率4.28%，累计分红超1.35亿元 [4] - REITs底层资产百联又一城通过场景焕新与数字化运营提升价值，成为城市更新与区域消费潜力激发的重要工具 [4] 战略发展方向 - 公司以创新驱动和资本纽带构建商业生态系统，聚焦次元文化、文旅融合等新赛道优化存量资产价值 [5] - 加速全国化布局步伐，在城市更新中释放商业新价值并引领行业高质量发展 [5]