核心交易与财务影响 - 与CoreWeave签订新增150MW数据中心租赁协议 使Polaris Forge 1园区总关键IT容量达到400MW [1][2] - 新协议使公司总预期合同租赁收入达到约110亿美元 其中70亿美元来自今年5月签署的两份初始租约 [1] - 新增150MW容量将位于园区第三栋建筑 预计2027年实现满负荷运营 [3] 项目建设时间表 - 首期100MW数据中心计划2025年第四季度投入运营 [3] - 第二栋150MW数据中心建筑正在建设中 预计2026年中期投入运营 [3] - 第三栋150MW设施处于规划阶段 [3] 基础设施与技术优势 - Polaris Forge 1园区设计总容量可达1吉瓦 专为高密度计算优化 [4] - 采用专有创新技术 利用可再生能源和北达科他州凉爽气候 实现可持续运营 [4] - 预计30年生命周期内可节省27亿美元运营成本 [4] 战略定位与行业影响 - 园区专门为支持CoreWeave人工智能和高性能计算计划而设计 [2] - 体现公司将区域资源转化为经济机遇的战略 推动社区创新发展 [4] - 通过专用AI工厂园区为新兴技术提供算力支持 将边缘地区打造为创新中心 [5] 公司背景与能力 - 公司2021年成立 总部位于达拉斯 专业设计建造和运营高性能数据中心 [6] - 提供人工智能、云计算、网络和区块链工作负载的托管服务 [6] - 结合超大规模专业经验、专利无水冷却技术和快速部署能力 [6]