业绩表现 - 2025年中期收益总额6476.2万港元 同比减少1.56% [1] - 公司拥有人应占亏损约1.98亿港元 同比收窄21.07% [1] - 每股亏损3.78港仙 [1] 亏损收窄原因 - 投资物业公允值减少约8310万港元 主要因商铺租务市场缓滞 [1] - 报告期间就担保合约作出约5030万港元拨备 涉及广州及锦州购物中心直接控股公司向境内银行提供的第三方贷款担保 [1] - 财务成本约7670万港元 主要源于收购广州购物中心连带的人民币13.45亿元银行贷款 [1] 资产收购相关风险 - 收购广州购物中心及锦州购物中心控股公司时 卖方未披露存在第三方贷款担保 [1] - 担保合约导致额外拨备支出5030万港元 [1] - 收购资产带来的银行贷款产生显著财务成本 [1]