财务表现 - 收益总额6476.2万港元 同比减少1.56% [1] - 公司拥有人应占亏损约1.98亿港元 同比收窄21.07% [1] - 每股亏损3.78港仙 [1] 亏损收窄原因 - 投资物业公允值减少约8310万港元 主要因商铺租务市场缓滞 [1] - 就第三方贷款担保合约作出拨备约5030万港元 涉及广州及锦州购物中心直接控股公司向中国境内银行提供的担保 [1] - 财务成本约7670万港元 主要源于收购广州购物中心连带的人民币13.45亿元银行贷款 [1] 资产收购遗留问题 - 收购广州购物中心及锦州购物中心控股公司时 卖方未披露存续的第三方贷款担保 [1] - 担保涉及中国境内银行对第三方贷款的担保责任 [1]