财务表现 - 2025年上半年营业收入约725.7亿元 其中房地产开发业务收入700.3亿元 科技建筑及其他业务收入25.4亿元 [2][3] - 同期净亏损约196.5亿元 主要因房地产开发项目结算规模下降、毛利率处于低位及资产减值增加 [2] - 总资产约9093亿元 高于总负债 净资产约239亿元保持正值 [2][3] 资产处置与资金回笼 - 自2022年以来通过处置各类资产回笼资金超650亿元 [3] - 近一年出售投资项目股权筹集资金约63.74亿元 包括蓝箭航天11.063%股份(13.05亿元)、长鑫科技1.56%股权(20亿元)、万达商管1.79%股权(30.69亿元) [4] 债务重组进展 - 境外债务重组有序推进 持有公开票据本金总额77%的持有人已加入重组协议 与代表49%银团贷款的协调委员会订立重组支持协议 [5] - 重组后预计降债规模约117亿美元(约840亿元人民币) 最多可增加净资产约700亿元 [5] - 新债务融资成本预计降至1.0%-2.5% 债务期限最长11年 大幅优化债务结构 [5] 经营交付与战略 - 上半年交付房屋合计约7.4万套 近三年累计交付超170万套 交付量居行业榜首 [3] - 坚持"保交房、稳资债、保经营"战略 保交房为短期主要目标 稳资债为中长期目标 保经营为立命之本 [6] - 推行"一体两翼"转型战略 以地产开发为核心 科技建造和代管代建为新业务方向 [6][7] - 腾越建科业务覆盖全国26省市及海外市场 累计施工项目超3000个 [6] - 凤凰智拓累计承接代管代建项目200多个 管理面积近2000万平方米 [7]