核心观点 - 中央城市工作会议提出建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市目标 地方住房和城市更新局通过干部素质提升、多措并举推动房地产转型、城市更新及基建攻坚 实现市场稳定、历史街区焕新和城市能级提升 [1][2][3][4][5] 房地产转型与市场表现 - 推出"好房子"项目 如汉阳·澍项目开盘两小时售罄186套房源 得房率超100% 再现"日光盘"盛况 [2] - 出台"汉九条"政策 举办购房节等促销活动 释放市场需求 1-7月商品房销售面积达1065.6万平方米 同比增长5.9% 高于全省及全国水平 [2] - 商品房去化周期从年初14.5个月缩短至11.5个月 市场流动性显著改善 [2] - 探索存量更新与增量开发新模式 如武昌小刘家湾项目推动存量提质 江汉"武汉·理想之地"项目高标准建设"好房子"与"好服务" [2] 城市更新与历史保护 - 改造历史街区如汉口延庆里 吸引非遗手作等非标准化商业入驻 形成文化地标 [3] - 推进16片历史街区保护利用（如青岛路） 完成10.35万平方米历史建筑改造腾退 加快大智门火车站等修缮 [3] - 启动3条历史文化游览轴线建设："汉口百年风华之路""武昌千年黄鹤之路""汉阳万载知音之路" 强化城市文化魅力 [3] - 修订城市更新专项规划 推进《武汉市城市更新条例》立法 起草《武汉市持续推进城市更新行动的实施意见》 搭建政策框架 [4] - 完成2000年前所有老旧小区改造 启动解放大道整治三年行动 加快汉正街片区有机更新 盘活武钢北湖片等老旧厂区 [4] 基础设施建设与城市能级提升 - 新武金堤路全线贯通 轨道交通12号线取得突破性进展 9个重大项目新开工（如武汉枢纽直通线配套快活岭路、军山新城北环线工程） [5] - 17个在建重大项目计划年内建成 建成39条微循环道路 打通12条断头路 [5] - 新增机动车停车泊位12.3万个 新增海绵城市35平方公里 新建综合管廊6.26公里 提升市政设施功能品质 [5] - 以"好房子、好小区、好社区、好城区"为目标 从增量开发转向存量提质 推动城市高质量发展 [5]