资产运营策略 - 公司为提高资产整体运营效率并增加资产收益 拟出租部分自有物业 [1] - 出租物业位于广东省东莞市沙田镇丽海中路43号 包括厂房、宿舍及配套设施 [1] - 出租建筑面积约43959.46平方米 租赁期限为10年 自2025年9月1日至2035年8月31日止 [1] 租赁财务安排 - 合同租赁总金额区间为7656万元至8392.56万元人民币（含税） [1] - 免租期为4个月 租金需基于未来市场行情协商是否上浮及上浮比例 [1] - 实际发生金额以最终协商结果为准 [1]