交易概况 - 迪米生活控股间接全资附属公司以4.15亿日圆（约2199.5万港元）出售日本大阪中央区地块 [1] - 地块面积171.15平方米 自2018年收购后始终处于未开发状态 [1] - 交易买方为株式会社39不动产及嘉和不动产コンサルタント株式会社 [1] 交易动因 - 出售地块可实现较账面值和评估值更高的溢价 受益于日元贬值及日本房地产资产持续走强的市场环境 [1] - 集团在日本业务非核心战略重点 未投入大量资源开发管理当地资产 [1] - 持续持有该地块未能积极利用 无法为股东带来最佳回报 [1] 资金用途 - 出售事项净所得约2005.02万港元 拟用于偿还集团债务或投资业务发展 [2] - 交易完成后预计改善集团流动性 加强财务状况并降低负债比率 [2] 战略意义 - 通过出售非核心资产精简资产组合 减轻行政负担 [1] - 使资本重新分配至集团拥有更多专业知识及竞争优势的市场领域 [1] - 有助于集团聚焦核心业务发展 [2]