房地产开发投资构成 - 房地产开发投资涵盖土地购置、房屋施工、配套设施建设及相关费用支出 [5] - 投资按构成分为建筑工程投资、安装工程投资、设备工器具购置投资、其他费用（含土地购置费） [5] - 建安工程投资（建筑工程与安装工程合计）需通过施工活动实现 反映建设进度 [5] - 设备工器具购置投资指购置或自制的达到固定资产标准的设备 如重型卡车、水泥车等 [6] - 其他费用中土地购置费占绝大部分 [6] - 土地购置费填报需与建安工程投资进度匹配 且占比需处于合理区间 [20] 商品房销售面积统计 - 商品房销售面积指本年出售商品房的合同总面积 含现房和期房 [8] - 仅统计一手新房 需有正式销售合同且开发企业账上有销售资金流入 二手房及无合同交易不纳入 [8] - 商品房类型包括住宅、办公楼、商业营业用房及其他 [10] - 可售型保障性住房（如安居型商品房、人才住房）销售计入商品房销售面积 [12] - 政府回购保障性住房依据支付进度款比例上报销售面积 如支付10%进度款可上报10%回购面积 [12] - 认购书、认购协议、草签合同等非正式合同不能作为填报依据 [16] 统计口径差异 - 统计局商品房销售面积包含商品住宅、办公楼、商业营业用房、可售型保障性住房、政府回购保障性住房 [20][22] - 住建局新房网签面积包含商品住宅、办公楼、商业营业用房、工业厂房等工业地产房屋 [20][22] - 两者统计范围差异导致数据不一致 [20]