8月以来，京沪的房地产限购政策陆续放松。 先是北京，符合条件的家庭五环外购房不限套数。接着是上海，只要在当地缴满一年社保，不论是家庭还是个人，外环外购房不限数量。 从2023年开始，越来越多城市优化、调整限购政策。到2024年12月，北京、上海、深圳、天津和海南部分地区执行限购。 一线城市的政策变化尤其引人关注。目前，广州已全面取消限购，深圳取消了外围区域的限购，核心区大幅降低限购门槛，深圳还取消了限售。上海则降 低了信贷及限购门槛，并调整了增值税免征年限。 作为限购执行最严格的城市，北京和上海此次限购政策的放松，意味着全国住房限购政策整体的淡出，又往前迈出重要一步。 多名地产领域研究者对时代周报记者表示，若楼市表现持续疲弱，相关城市大概率会继续推进限购调减步伐。 外环外去化周期约17个月 近期，上海公布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称"沪六条"），内容涉及调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷、完 善个人住房房产税等方面。 不过，上海外环外面临较大去化压力，来自CRIC（中国房地产住宅信息服务平台）的数据显示，截至2025年7月末，以近12个月商品住宅流速看，上海新 建商品住宅去化 ...